L'YDEAL

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MÂCON (71)

L'YDEAL

Localisation du T2 au T5 et plus de 129 677 € à 309 500 €

TVA réduite

LMNP

Jeanbrun

URBAT

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Les petits plus

Une vie en centre-ville de Mâcon à seulement 500m des quais, quel rêve !

Un joli cocon intimiste de 23 logements dotés des dernières normes énergétiques RE2020, modernes et lumineux.

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1 500 € par pièce offerts*

MÂCON (71)L'YDEAL

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Une résidence réalisée par URBAT, une marque VINCI Immobilier

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps : on s’y projette aujourd’hui pour y vivre ou investir. Depuis 50 ans, URBAT accompagne ces étapes de vie, celles qui mènent à devenir propriétaire et à s’installer durablement.

Marque du groupe VINCI Immobilier, URBAT s’appuie sur la solidité d’un acteur national tout en cultivant son identité et son ancrage local. URBAT garantit un lien de proximité avec ses acquéreurs et partenaires dans le sud de la France.

Découvrez tous les logements

11 lots disponibles

Voir toutT2T3T4T5 et plus

T2 - 1er étage

N°A105

Terrasse

40.18 m²

TVA 5.5%

129 677 €

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TVA 20%

147 500 €

3 000 € offerts*

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T2 - 4ème étage

N°A403

Parking extérieur

Terrasse

40.34 m²

TVA 5.5%

145 502 €

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TVA 20%

165 500 €

3 000 € offerts*

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T3 - 1er étage

N°A104

Parking extérieur

Terrasse

63.61 m²

TVA 5.5%

178 031 €

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TVA 20%

202 500 €

4 500 € offerts*

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T3 - 3ème étage

N°A305

Parking couvert

Terrasse

63.68 m²

TVA 5.5%

188 581 €

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TVA 20%

214 500 €

4 500 € offerts*

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T3 - 4ème étage

N°A402

Parking couvert

Terrasse

63.68 m²

TVA 5.5%

192 977 €

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TVA 20%

219 500 €

4 500 € offerts*

T3 - 2ème étage

N°A203

Parking extérieur

Terrasse

65.01 m²

TVA 5.5%

201 769 €

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TVA 20%

229 500 €

4 500 € offerts*

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T4 - 2ème étage

N°A204

Parking couvert

Terrasse

74.59 m²

TVA 5.5%

220 231 €

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TVA 20%

250 500 €

6 000 € offerts*

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T4 - 1er étage

N°A1012

Parking extérieur

Terrasse

Loggia

89.65 m²

TVA 5.5%

225 506 €

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TVA 20%

256 500 €

6 000 € offerts*

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T4 - 2ème étage

N°A2012

Parking extérieur

Terrasse

89.6 m²

TVA 5.5%

229 902 €

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TVA 20%

261 500 €

6 000 € offerts*

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T4 - 3ème étage

N°A303

Parking double

Terrasse

88.87 m²

TVA 5.5%

245 288 €

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TVA 20%

279 000 €

6 000 € offerts*

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T5 - Rez de chaussée

N°A003

Parking double

Terrasse

102.77 m²

TVA 5.5%

272 102 €

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TVA 20%

309 500 €

7 500 € offerts*

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Toutes les infos de la résidence

Descriptif

À Mâcon, une envie suffit pour profiter de la ville : rejoindre les quais de Saône, flâner dans le centre historique, faire son marché sur l’esplanade Lamartine ou s’attarder en terrasse. C’est au rythme de cette vie citadine, à quelques minutes à pied du centre-ville, que s’inscrit L’Ydeal.

Depuis la résidence, le quotidien devient plus simple. La gare Mâcon-Ville et les écoles Marcel-Pagnol sont à 550 m, le marché à 700 m et la mairie à 800 m. Commerces, lieux culturels et promenades au bord de la Saône se rejoignent facilement, tandis que l’accès à l’A6, à 3,9 km, facilite les déplacements.

Au cœur de cet environnement vivant, L’Ydeal cultive une atmosphère intime avec seulement 23 appartements répartis sur quatre niveaux. Du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, les logements sont modernes, lumineux et ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif arboré. L’offre actuelle s’étend du 2 au 4 pièces, avec des surfaces à partir de 40,62 m². L’extérieur prolonge naturellement le séjour pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d’un moment au calme.

Le confort accompagne chaque geste : un ascenseur pour rentrer les courses, un abri à vélos pour circuler autrement et des stationnements pour faciliter la vie en centre-ville. À l’intérieur, peintures lisses, double vitrage, volets roulants, choix de sols et de faïences composent un cadre soigné. Conforme à la RE 2020, la résidence conjugue confort contemporain et sobriété énergétique.

L’Ydeal vous offre ainsi le plaisir de vivre Mâcon à pied, puis de retrouver la sérénité d’un appartement neuf avec extérieur.

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PhotosVidéoMaquette 3D

État d'avancement de la résidence

Lancement commercial

Démarrage des travaux

Livraison de la résidence2T 2027

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Élargissement du dispositif à l'ensemble du territoire

Dispositif sans intérêts ni frais de dossier

Maisons neuves éligibles

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Gestion locative et garantie loyers impayés

Accompagnement fiscal par un cabinet comptable expert

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Boostez votre investissement immobilier avec le dispositif Jeanbrun

Ce dispositif de bailleur privé est un nouveau cadre fiscal qui permet aux propriétaires d’amortir leur bien pour réduire leurs revenus imposables.

Optimisation fiscale grâce à l’amortissement du bien (entre 3,5% et 5,5%)

Déficit foncier imputable sur le revenu global jusqu’à 10 700 €

Eligible pour les appartements neufs sur l'ensemble du territoire

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Vous êtes intéressés ? Parlons-en au

09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe

Se faire rappeler

Le quartier et ses commodités

Adresse de la résidence

68 RUE DE LYON

71000 MÂCON

Bureau de vente

6 Place Berthe Morisot 69800 SAINT-PRIEST

Nous avons d'autres résidences

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Livraison prévue au

4e trimestre 2028

MÂCON (71)Château saint-jean

À découvrir

LMNP

Denormandie

URBAT

À partir de 139 500 €du T1 au T3

Frais de notaire offerts*

CHENÔVE (21)Celeste

À découvrir

TVA réduite

LMNP

Jeanbrun

À partir de 159 129 €du T2 au T5 et plus

1 000 € par pièce offerts*

DIJON (21)Square voltaire

En travaux

Prix maitrisés

Jeanbrun

LLI

LMNP

À partir de 171 000 €du T2 au T4

Livraison prévue au

4e trimestre 2027

DIJON (21)Agora voltaire

En travaux

LMNP

LLI

Jeanbrun

À partir de 119 625 €T1

Nos clients nous notent et nous font confiance !

4.8/5

Tous les avis

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Choix prestations intérieures

Personnel très à l'écoute et accueillant. Très bon accompagnement avec des réponses à chaque question et de la bienveillance.

Gwendalle

Garanti par

Très bon service

Très réactive ce qui est appréciable , très bon contact

Chantal Mil

Garanti par

Très satisfait

Très satisfait de la prestation, l’appartement est super

DV

Garanti par

Très bon service et excellent suivi

Les relations avec les différents interlocuteurs de Van Zylwylliam ont été excellentes. L’équipe s’est toujours montrée respectueuse, disponible et professionnelle, avec un très bon suivi, notamment concernant la construction et l’avancement du bâtiment. En revanche, je trouve que certains choix de conception sont peu pratiques et ne sont pas toujours adaptés à l’usage quotidien. Par exemple, pour accéder au parking, il faut d’abord descendre jusqu’au rez-de-chaussée, puis prendre un autre ascenseur. Cela donne un peu l’impression de changer de ligne dans le métro simplement pour arriver à destination, ce qui rend les déplacements inutilement compliqués. J’ai également constaté que cette organisation semble se retrouver dans plusieurs de leurs programmes immobiliers. À mon avis, la conception générale ainsi que la qualité de certains matériaux ne correspondent pas toujours suffisamment au standing que l’on pourrait attendre compte tenu de l’emplacement du bâtiment. En résumé, une excellente qualité de service et de très bonnes relations avec les équipes, mais une conception architecturale et certains choix de matériaux qui pourraient être nettement améliorés afin de rendre les logements et les parties communes plus pratiques et mieux adaptés à leur localisation.

Payman

Garanti par

Très bonne qualité

Seul bémol : manque de choix de carrelage geoffroy

Garanti par

Bon conseils pour choix des matériaux

Explications claires et de bons conseils !

Marie

Garanti par

Une excellente expérience

Du début à la fin, l'équipe de Vinci a toujours été présente pour nous supporter. Ils ont tous rendu le processus simple mais pour nous qui achetions depuis les USA. Aurélie a toujours été très à l'écoute et contactable.

Florence

Garanti par

Merci beaucoup !

Merci beaucoup ! Les intervenants gentils et reactifs. Bonnes explications.

Anastasia

Garanti par

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