DOMAINE CASTEL'ROCH 2A

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CASTELNAUDARY (11)

DOMAINE CASTEL'ROCH 2A

Localisation

M4 de 169 583 € à 203 500 €

Jeanbrun

URBAT

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Les petits plus

Un emplacement idéal proche du centre-ville et de ses commodités.

Un domaine sécurisé, calme et arboré avec maisons traditionnelles et appartements.

Des terrasses et des jardins privatifs aux surfaces généreuses, avec vues dégagées sur les Pyrénées

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Une résidence réalisée par URBAT, une marque VINCI Immobilier

Un projet immobilier s’inscrit dans le temps : on s’y projette aujourd’hui pour y vivre ou investir. Depuis 50 ans, URBAT accompagne ces étapes de vie, celles qui mènent à devenir propriétaire et à s’installer durablement.

Marque du groupe VINCI Immobilier, URBAT s’appuie sur la solidité d’un acteur national tout en cultivant son identité et son ancrage local. URBAT garantit un lien de proximité avec ses acquéreurs et partenaires dans le sud de la France.

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1 lot disponible

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M4 - Rez de chaussée

N°V13

Garage

Parking extérieur

Terrasse

82.75 m²

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169 583 €

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203 500 €

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Descriptif

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison.

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Résidence livrée2T 2026

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Maisons neuves éligibles

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Ce dispositif de bailleur privé est un nouveau cadre fiscal qui permet aux propriétaires d’amortir leur bien pour réduire leurs revenus imposables.

Optimisation fiscale grâce à l’amortissement du bien (entre 3,5% et 5,5%)

Déficit foncier imputable sur le revenu global jusqu’à 10 700 €

Eligible pour les appartements neufs sur l'ensemble du territoire

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Le quartier et ses commodités

Adresse de la résidence

Avenue Martin Dauch

11400 CASTELNAUDARY

Bureau de vente

570 Rue de la Cavalade 34000 MONTPELLIER

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Livraison prévue au

2e trimestre 2028

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Commercialisation le 19/11/26

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Livraison prévue au

1er trimestre 2029

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Deficit Foncier

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En travaux

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LLI

LMNP

À partir de 214 500 €T3

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4.8/5

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Très bonne qualité

Seul bémol : manque de choix de carrelage geoffroy

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Bon conseils pour choix des matériaux

Explications claires et de bons conseils !

Marie

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Une excellente expérience

Du début à la fin, l'équipe de Vinci a toujours été présente pour nous supporter. Ils ont tous rendu le processus simple mais pour nous qui achetions depuis les USA. Aurélie a toujours été très à l'écoute et contactable.

Florence

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Merci beaucoup !

Merci beaucoup ! Les intervenants gentils et reactifs. Bonnes explications.

Anastasia

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Très bonne qualité de service

Expérience excellente et sympa.

Georges

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Tres bonne qualité de service. Collaborateurs disponibles et dévoués

Des le premier contact avec le commercial, ça c'est très bien passé. Explications claire et précises. à été d'une disponibilité incroyable, même le dimanche !!! idem, toujours disponible, bienveillante et à votre service. très pro et à l'écoute. Vous avez une équipe formidable !!! Felicitations

BeMax

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Relations fluides de qualité

Process fluide et agréable Bon accompagnement

Nicolas

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Service moyen livraison top

Service entre l'achat et les dernières semaines moyen et lent (parfois semaines/ mois pour une réponse). La livraison impeccable en revanche

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